提前还房贷要注意什么

1、与贷款银行提前预约。提前还贷的时间可不是看你的心情而定，而是需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还贷。所以，打算提前还贷时，最好提前一星期与贷款银行预约。

2、先偿还贷款的费用。对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3、提前还贷数额有限制。对于提前部分还贷，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求。多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。

5、组合贷款提前还贷要求多。不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了！原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

6、注意利率。还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

延伸阅读

房贷逾期三个月有什么后果

房贷逾期三个月严重。会产生不良征信记录。逾期还款，会产生罚息，不同贷款银行的罚息力度各不相同。

而且如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。

【法律依据】

《商业银行法》第42条，借款人应当按期归还贷款的本金和利息。

借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。

商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

房贷一般要求多少年还清

很高兴为您回答，我现在呢是不太了解您究竟是购买的哪种房源。一般来讲的话住宅最长贷款年限30年，商住楼，写字楼，商铺等性质房地产产品最长贷款年限10年。

首先我们来说普通住宅吧，一般来讲的话是要求1到30年的，当然了具体的是可以根据个人经济状况决定，还款能力强可以少贷几年，还款压力大可以多贷几年。男性一般贷款年龄不超过65周岁，女性不超过60周岁。其他的方向我就不是很了解了。

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因为不是很了解您是购买的何种房源，我就先跟您说一下这个商住楼啊写字楼这种商铺等性质房地产产品贷款的年限吧。一般来讲的话，这种房源基本上就是1到10年，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款时间长短可根据个人经济状况确定。男性一般贷款年龄不超过65周岁，女性不超过60周岁。很高兴为您解答。

天津市二套房贷款条件是什么

1、借款人在年龄18到65岁之间。

2、借款人有合法的身份。

3、借款人有稳定的经济收入，信用良好。

4、借款人有合法有效购买住房合同、协议以及贷款银行所要求的其他证明文件。

5、借款人有所购住房全款的30%以上自筹资金，并保证用于支付所购住房。

6、借款人有偿还贷款本息的能力。