提前还房贷违约金怎么算
1、提前还房贷违约金的计算有两种:一是按照提前还款时未结余额的2%-5%计算;二是按照收取若干个月的利息来计算。
2、需要注意的是,不同的银行不同的贷款类型,对提前还贷违约金的要求存在一定的差异,具体可咨询所在银行。
扩展阅读
提前还房贷需要带什么资料
1、借款人在去银行办理提前还房贷的手续的时候,必须要带上相关的材料。而需要带上的材料主要就是借款人的身份证、与银行签订的贷款证明和绑定的用于还房贷的银行卡。
2、不过若是借款人委托他人去帮忙办理提前还房贷的手续的话,那代办人除了要准备好上述材料以外,还需要提供本人的身份证以及授权委托证明。
3、提前还房贷需要准备的材料并不复杂,只是借款人要提前还房贷的话,得先预约。要先向银行提出提前还房贷的申请,然后等银行审核通过了,再约定好时间带上所需的材料去办理提前还房贷的手续。而不是直接就把钱存进还款卡里。因为不先申请提前还款,银行是不会扣除除当月要还的月供以外多余的金额的。
4、而提前还房贷还有一些时间上的限制。不少银行都规定借款人不能在签了合同之后就立马提前还款,一般都需要按还款计划还一段时间之后才能提前还款。
房贷利率是怎么算的
1、等额本息计算公式:
计算原则,银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
2、等额本金计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/还款月数。
每月本息=(本金-累计还款总额)x月利率。
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
房贷没放款前千万不要做的事
1、短时间内申请很多贷款或者信用卡。
2、为他人作担保,承担连带责任。
3、名下信用卡、贷款还款时出现逾期行为。
4、对名下信用卡、花呗、白条等信贷产品进行套现等违规操作。
5、辞职、换工作,导致社保、住房公积金出现断缴。