个人出售住房免增值税 房产买卖免征个税的条件

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近日，房地产市场迎来一个好消息，个人购房交易成本迎来较大力度的“减免”政策，那么减免力度有多大呢？看看对你有什么影响？

购房“税费”优惠，提振消费信心？

7月25日，国家税务总局发布了一项关于“税费优惠”的政策，从政策的内容来看，主要是为了推动国内需求，进一步提高“消费带动经济”增长的作用。

此次政策主要是对许多优惠的政策进行了汇总、再次宣传，主要表现了税费政策宽松的信号和积极地导向。

特别是在房地产领域，国家做出了明确的要求，表示要对“房地产方面的政策，进行适时调整优化”。

从整个政策的内容来看，总共有216项政策税费优惠政策指引，而此次有关消费者“买房”方面的“税费优惠”方面的内容，就有19条。

涉及个人商品房、经济适用房、房屋出租、公房等方面

比如：“个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税”这个税收优惠政策。

这个条例与很多人的生活息息相关，因为很多普通人家里只有一套住房，这里表示如果转让“自己家庭唯一的生活用房”不需要缴纳个人所得税。

在这个政策中，如果一个人想要转让家庭唯一住房，存在一定的条件限制。

需要持有并使用这个房子刚好5年或者超过5年，才不需要缴纳个人所得税。

也就是说，个人想要销售自己的住房会“减免”增值税，如果个人转让自用家庭唯一的生活用的房子，不需要缴纳个人所得税。不过，很少有人会这么做。

例如，一个人有一套价值200万的住房，按照1%的个人所得税税率，以及5%的个人所得税税率来计算，这个人大概可以减免12万元，这对很多人来说，无疑是大好的事情。

以上只是举例关于个人转让家庭唯一住房减免的税费，其实这次发布的政策中，还有24项关于扶贫搬迁安置、公共住房筹集建设等方面的“税费优惠”政策，

此前，和很多人也了解到了关于新市民等群体租房的政策，而这次发布的购房方面的税费优惠政策，有效的保障了新市民、外来人员等更好的在一个陌生的城市能够更好的立足生活，提高这些群体的消费能力，从而推动我国房地产和住房更好的发展。

购房税费优惠，影响楼市走向？

这项关于购买房屋环节的税费优惠政策，对于个人买或者卖房屋的人来说，是一个利好，可以给这些人省下不少钱，让很多人花费比原来更少的钱，购买到满意的房子。

也就是说，这个政策的发布，可以直接激起很多人的购房需求，提振楼市的消费活力。

以前购买房子的人，需要根据房子的价钱，按照相关政策规定，支付一定比例的增值税和契税，这对很多人来说是一笔不小的负担。

但是现在“个人买卖房屋免增值税、减征契税”政策发布之后，在很大程度上减少了购房成本，相比之下，提高了很多人购买房子的能力，有效的提高了房地产市场的消费活力。

按照例举的例子，一套200万的房子困就需要缴纳大概12万的税费，所以过去由于购房税费较高，可能小部分人会钻空子，采取不正当手段，就是为了躲避税费。

这种行为是不可取的，不仅会对国家税收产生负面的影响，也不利于整个房地产市场稳健的发展。

所以，这个政策的发布，有利于促进房地产市场的健康发展。

此外，有部分对房子有需求的人，可能会因为购买房子之后，需要缴纳较高的税费，却没有足够的资金支撑，所以可能会退一步，选择购买二手房。

购买房屋的税费优惠政策发布之后，人们购买房子的成本会降低，所以很多人会优先选择购买新房子。

因此，这个政策的发布，在一定程度上推动房地产市场的结构调整，有利于也促进了房地产行业的升级和转型。

此外，这个政策的发布，也有利于提高购房者的消费信心，这也是这个政策发布的主要目的。

以前，有些人可能有购房的需求，但是了解与购房有关的信息之后，可能因为经济问题支付不起税费，产生了放弃购房的想法，或者推迟买房。

现在购房税费政策出台之后，将会提高很多人购买自己房子的信心，对促进我国房地产市场的发展，起到了积极地作用。

此政策直接惠及老百姓？

这次发布的税费政策，降低了老百姓的购房成本，将直接惠及老百姓，为他们提供了更多的购房机会和经济实惠。

居住是每个人的基本需求，拥有自己的住房，不仅有着稳定的居住环境，还增加了居住的安全感和归属感，能够提升老百姓奋斗的动力以及幸福感。

也就是说，以前可能有些老百姓想换更安全、更宽敞的房子，苦于没有足够多的钱，购房有了税费优惠后，就会为更多的老百姓提供了更多的购房机会，满足了他们对于改善居住条件的需求。

此外，购房税费优惠政策的出台，会降低购房者的税费负担，可以使老百姓将节省出来的“税费”，用于购买家具、家电等，如电视机、电冰箱、空调等。

在这种情况下，也有效的推动了与住房有关的其他行业的发展，从而拉动整个经济的发展。

虽然说，购房税费优惠政策对于老百姓来说是一个利好。降低了购房成本，提升了购房能力，促进了资产增值，改善了居住条件，促进了消费和经济发展。

但是，这项政策的实施，需要相关部门的积极引导，防止出现过度炒作和市场，做好合理的监管，购房税费优惠政策才能真正发挥其积极作用，为老百姓的福祉和经济的可持续发展做出贡献。

所以对于国家税务局出台的，关于个人买卖房屋免相关税费的政策，你怎么看呢？欢迎在评论区留言讨论！